Ринок нерухомості Дубая зберігає стабільне зростання: у III кварталі 2025 року загальна сума угод сягнула AED 138 млрд ($37,6 млрд). Це на 18 % більше, ніж роком раніше, що свідчить про стійкий попит і привабливість міста для інвесторів.
За три місяці було укладено понад 55 000 угод — результат, який підтверджує високий рівень довіри до ринку.
Продажі off-plan лідирують
Продажі житла на етапі будівництва (off-plan) становили близько 70 % усіх операцій. Така динаміка демонструє оптимізм інвесторів щодо довгострокових перспектив Дубая.
Найбільший попит спостерігається у сегменті від AED 5 до 10 млн — це сучасні житлові проєкти середнього класу з високою якістю та зручною локацією, які приваблюють як місцевих покупців, так і іноземців.
Зростання цін на вілли та апартаменти
Ціни на житло продовжують підвищуватись. У 20 з 22 комплексів вілл і таунхаусів зафіксовано зростання на 22 %, що пов’язано з обмеженою пропозицією у преміальному сегменті.
Вартість апартаментів зросла приблизно на 12 %, проте експерти прогнозують помірніший темп через значну кількість майбутніх новобудов.
Баланс на ринку оренди
Завдяки введенню нових житлових комплексів тиск на оренду у популярних районах, таких як Dubai Marina, JBR та JLT, зменшується. Частина орендарів переїжджає до більш доступних районів, зокрема Jumeirah Village Circle.
Такий перерозподіл попиту свідчить про поступове дозрівання ринку — тепер його розвиток визначається реальною потребою покупців, а не короткостроковими коливаннями.
Прогноз на 2026 рік
За рахунок зростання населення, припливу інвестицій та іміджу Дубая як глобального центру життя, ринок зберігатиме позитивну динаміку.
Вілли залишатимуться у дефіциті, тому зростатимуть швидше, тоді як апартаменти стабілізуються. Перевага продажів off-plan підтверджує довіру інвесторів до перспективних проєктів.
Очікується, що у 2026 році нові запуски та завершені будівництва посилять позиції Дубая як одного з найстабільніших ринків нерухомості у світі.
