Загалом по ринку
У серпні 2025 року обсяг угод на ринку нерухомості Дубая склав AED 50,7 млрд (~$13,8 млрд), що на 15 % більше за кількістю та на 7 % вище за вартістю, ніж у серпні 2024 року.
Стрибок продажів off-plan
Попит на off-plan зріс на 25 %, а вартість — на 11 % у річному порівнянні.
- Secondary off-plan досяг AED 4,1 млрд (~$1,1 млрд) у 1 978 угодах — +59 % у кількості та +69 % у вартості.
- Первинний ринок включав 12 106 угод — +20 %, з яких 91 % — off-plan.
Лідери за районами
- Business Bay забезпечив 11 % обсягу й 12 % вартості угод, зростання +377 % / +290 %.
- Dubai Investment Park — 9 % обсягу та вартості.
Стабільний вторинний ринок
Сегмент secondary досяг AED 22,6 млрд (~$6,1 млрд) із 6 458 угод — +15 % у вартості та +7 % у кількості.
Нові райони в центрі уваги
- Wadi Al Safa 4 виріс з AED 26 млн (
$7 млн) до AED 786 млн ($214 млн). - Al Barsha South Fourth показав +154 % у вартості та +142 % у кількості.
Попит на апартаменти
Апартаменти — абсолютний фаворит:
- 80 % запитів на оренду, 59 % покупок.
- Студії: 22 % оренди, 16 % покупок.
- 1-кімнатні: 36 % покупок, 40 % оренди.
Така тенденція відображає прагнення орендарів до доступного власного житла amid зростання цін.
Думка експерта
Cherif Sleiman (Property Finder) наголосив на потужності ринку: активний off-plan і вторинний ринок, популярність Business Bay і Wadi Al Safa 4. Допомагають зростання прибутку Emaar на 33 % у першій половині року та прискорене будівництво. Ринок Дубая зберігає привабливість і стабільність.
