Стабильный спрос в сезонный спад
Август традиционно считается более спокойным месяцем, но рынок жилья в Дубае показал устойчивость. Активность покупателей и арендаторов оставалась высокой.
Продажи: рост на фоне летнего снижения
Общий объём продаж в августе составил Dh40,45 млрд. Это на 22% меньше, чем в июле, но на 6% выше, чем год назад. Численность населения Дубая превысила четыре миллиона, что поддерживает спрос в долгосрочной перспективе.
Квартиры доминируют
На квартиры пришлось 89% сделок по количеству и 71% по стоимости. В годовом выражении стоимость продаж выросла на 26%. Квартиры привлекательны благодаря доступной цене входа и высокой доходности аренды.
Цены и доступность
Средняя стоимость квартиры составила около Dh1,9 млн, а в премиальных районах — до Dh2,6 млн. Сделки с квартирами стоимостью до Dh1 млн увеличились на 25% за месяц.
Международный интерес
Рынок продолжает привлекать покупателей из разных стран, включая Южную Корею, Южную Африку, Австралию и Канаду.
Рынок аренды повторяет рост
Объём аренды квартир вырос на 43%, количество сделок — на 48%, регистраций — на 34%. Почти половина арендодателей теперь принимают четыре и более платежа. Востребованные районы: Даунтаун, Марина, Бизнес Бэй, JLT и Town Square.
Годовые показатели подтверждают рост
Количество сделок с квартирами увеличилось на 28%, «off-plan» — на 20%, средняя цена выросла на 26%, а суммарная стоимость — на 31%.
Основные выводы
- Квартиры до Dh1 млн привлекательны для новых покупателей.
- Инвесторы могут выбирать как новые районы для доходности, так и премиальные для роста капитала.
- Гибкие условия аренды расширяют круг арендаторов.
- Рост населения и международный спрос поддерживают устойчивость рынка.
