Рынок коммерческой недвижимости Дубая показал уверенный рост: общий объём продаж достиг около 30,38 млрд дирхамов ($8,27 млрд), что более чем на 30 % превышает показатели прошлого года. Эти результаты отражают устойчивое доверие инвесторов и развитие деловой активности в эмирате.
Спрос на офисы как главный драйвер
Основным фактором роста стал высокий спрос на офисные помещения. Компании активно арендуют и приобретают современные офисы, что связано с расширением бизнеса и адаптацией к гибридным форматам работы. Высокая заполняемость офисных зданий и приток международных компаний продолжают поддерживать рост сделок.
Стабилизация арендных ставок
Несмотря на рост продаж, арендные ставки начали стабилизироваться. Появление новых площадей и конкуренция между арендодателями дают компаниям больше возможностей для выбора и переговоров. Особенно это заметно в развивающихся деловых районах, где аренда доступнее, чем в центре города.
Основные районы инвестиций
Business Bay, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers остаются ведущими районами для инвестиций и аренды благодаря развитой инфраструктуре. В то же время районы вроде Dubai Silicon Oasis и Al Qusais набирают популярность среди малого и среднего бизнеса, предлагая выгодные условия и хорошую транспортную доступность.
Прогноз и перспективы
Эксперты ожидают стабильный рост рынка коммерческой недвижимости в 2026 году. Диверсификация экономики, уверенные инвестиции и устойчивый спрос на качественные офисы будут поддерживать развитие сектора. Для инвесторов это возможность долгосрочного дохода, а для арендаторов — больше гибкости и выбора.
