Согласно последнему отчету Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Report, Дубай вновь подтвердил лидерство на мировом рынке суперпремиальной недвижимости. Во втором квартале 2025 года город опередил Нью-Йорк, Лондон и Гонконг по количеству сделок стоимостью свыше $10 млн.
Рост глобальных продаж в сегменте ultra-luxury
Несмотря на сложный макроэкономический фон, спрос на элитную недвижимость продолжает расти. Количество сделок на глобальном уровне увеличилось на 19% до 590 во втором квартале 2025 года, а их совокупная стоимость выросла на 33% — с $8,9 млрд до $11,8 млрд.
Почему инвесторы выбирают Дубай
Дубай привлекает капитал благодаря благоприятной налоговой политике, развитой инфраструктуре и высокому качеству жизни. Город стал убежищем для глобальных инвесторов, предпринимателей и состоятельных семей, ищущих стабильность и высокий доход.
По словам Лиама Бейли, главы исследований Knight Frank, «позиция Дубая как мирового лидера в сегменте super-prime окончательно закрепилась».
Ситуация в других мегаполисах
Нью-Йорк занял первое место по общей стоимости сделок, показав рост в сегменте элитных квартир и таунхаусов.
Лос-Анджелес достиг лучших показателей с 2021 года благодаря продажам в Беверли-Хиллз и Малибу.
Гонконг также продемонстрировал восстановление, подтвердив устойчивость спроса на премиум-жилье.
Факторы успеха
Аналитики отмечают уникальное сочетание преимуществ Дубая: политическая стабильность, безопасность, климат и программы долгосрочного резидентства.
В 2024 году на долю Дубая приходилась пятая часть всех мировых сделок свыше $10 млн, включая рекордные продажи в Palm Jumeirah и Emirates Hills.
Перспективы на 2025 год
По прогнозам экспертов, рост продолжится за счет ограниченного предложения и притока капитала из Европы, Азии и Ближнего Востока.
Девелоперы активно запускают проекты брендированных резиденций, вилл и пентхаусов с высокими стандартами сервиса.
«Дубай сохраняет лидерство, но восстановление Нью-Йорка и активность в Лос-Анджелесе и Гонконге демонстрируют разнообразие мирового спроса», — отметил Бейли.
