Inwestorzy z Indii, ZEA i Pakistanu na czele
Sektor nieruchomości w ZEA obserwuje znaczący wzrost modeli własności frakcyjnej, gdzie najbardziej aktywni są inwestorzy z Indii, ZEA i Pakistanu. Dane z Prypco Blocks, dubajskiej platformy inwestycji frakcyjnych, pokazują zmianę pokoleniową: 40% inwestorów ma 36–45 lat, a 27% to osoby w wieku 26–35 lat. Trend ten wskazuje na rosnące zainteresowanie millenialsów i profesjonalistów średniego szczebla, którzy chcą budować kapitał przez nieruchomości bez dużych wpłat i skomplikowanych formalności.
Struktura inwestorów i trendy demograficzne
Wśród właścicieli nieruchomości frakcyjnych w ZEA:
- Obywatele Indii — 37%
- Emiraty — 14%
- Pakistańczycy — 8%
- Inne aktywne grupy: Egipcjanie (4,4%), Libańczycy (3%), Jordańczycy (2,7%), Brytyjczycy (2,1%).
Model frakcyjny pozwala inwestować w udziały nieruchomości dochodowych, czyniąc je bardziej dostępnymi i elastycznymi w porównaniu do tradycyjnej własności.
Jak model się rozwija: zachęty i innowacje
Według Amiry Sajwani, założycielki i CEO Prypco, „własność frakcyjna nie jest już tylko bramą do nieruchomości — to redefinicja inwestowania”. Firma wprowadziła kilka strategii:
- Gwarancja czynszu: oferowany jest 5% roczny zwrot, wypłacany inwestorom w ciągu dwóch miesięcy od pełnego sfinansowania.
- Obniżona opłata wejściowa: spadła z 1,5% do 1%, co oznacza redukcję o 33%.
Prypco Blocks jest regulowane przez Dubai Financial Services Authority (DFSA) i umożliwia inwestorom z ponad 200 krajów udział w rynku wynajmu w Dubaju, już od AED 2 000.
Zmiana dostępu i bazy inwestorów
Wraz z rozwojem własności frakcyjnej zmienia się sposób inwestowania i dostępu do nieruchomości w ZEA. Model ten pozwala szerszemu gronu — szczególnie młodym profesjonalistom — uczestniczyć w jednym z najbardziej dynamicznych rynków na świecie, pokonując tradycyjne bariery kapitałowe i formalne.
