Domanda solida in un mese lento
Agosto è generalmente più tranquillo per via del caldo e delle ferie, ma il mercato immobiliare di Dubai ha mantenuto stabilità.
Vendite: crescita anno su anno
Le vendite totali hanno raggiunto Dh40,45 miliardi, in calo del 22% rispetto a luglio, ma in aumento del 6% rispetto all’anno precedente.
Gli appartamenti dominano
Gli appartamenti hanno rappresentato l’89% delle transazioni per volume e il 71% per valore. Il valore delle vendite è aumentato del 26% su base annua.
Prezzi e accessibilità
Il prezzo medio è stato di circa Dh1,9 milioni, con punte di Dh2,6 milioni nelle aree premium. Le transazioni sotto Dh1 milione sono aumentate del 25%.
Domanda internazionale
Ad agosto è cresciuto l’interesse da parte di Corea del Sud, Sudafrica, Australia e Canada.
Affitti in crescita
Il valore complessivo degli affitti è salito del 43%, le transazioni del 48%, le registrazioni del 34%. Il 49% dei proprietari accetta quattro o più assegni.
Dati annuali confermano solidità
Le vendite di appartamenti sono aumentate del 28%, le transazioni off-plan del 20%, i prezzi medi del 26% e il valore totale del 31%.
Conclusioni
- Appartamenti sotto Dh1 mln ideali per chi entra nel mercato.
- Gli investitori possono puntare su nuove aree per rendimento e zone premium per crescita patrimoniale.
- Contratti di affitto più flessibili ampliano la base degli inquilini.
- Crescita demografica e domanda internazionale sostengono il mercato.
