Il mercato immobiliare commerciale di Dubai ha registrato risultati eccezionali, con vendite totali pari a circa 30,38 miliardi di AED ($8,27 miliardi), un aumento di oltre il 30 % su base annua. Ciò dimostra la fiducia degli investitori e la solidità dell’economia dell’emirato.
La domanda di uffici stimola la crescita
La principale forza trainante è la crescente domanda di spazi per uffici. Le multinazionali ampliano la loro presenza, mentre le aziende locali modernizzano le proprie sedi per adattarsi a modelli di lavoro flessibili, aumentando così il numero di transazioni.
Stabilità del mercato degli affitti
Nonostante l’aumento delle vendite, i canoni di locazione stanno mostrando segni di stabilizzazione. L’offerta crescente e la concorrenza favoriscono i locatari, che ora dispongono di maggior potere contrattuale e più opzioni convenienti.
Principali aree di investimento
Business Bay, Downtown Dubai e Jumeirah Lake Towers restano i poli principali per investimenti e locazioni grazie alla loro posizione strategica. Allo stesso tempo, Dubai Silicon Oasis e Al Qusais attraggono PMI e startup con spazi moderni a costi competitivi.
Prospettive di mercato
Per il 2026 si prevede una crescita costante del mercato immobiliare commerciale di Dubai. La diversificazione economica, la fiducia degli investitori e la domanda di uffici di qualità continueranno a sostenere il settore.
